原标题：深圳上演“史诗级土拍”传递出稳定房市信号
深圳大量供地传达出稳定市场的信号，但仅仅从供给端来稳定市场还不够，也需对需求端同时发力，才更易见效。
6月24日，深圳举办了一场针对五宗住宅用地使用权的拍卖争夺战。这是近20年来，深圳土地招拍挂市场最多数量的一次宅地供应，被业内誉为“史诗级土拍”。最终，五宗地块全都以最高限价成交，总成交额达223.57亿元。相较于2017全年仅挂牌2宗宅地，2018年全年挂牌13宗地块，此次条件限制相对宽松的5宗地供应，对于土地资源稀缺的深圳而言，绝对是一次大手笔。
统计显示，共有71家房企到达现场参与此次竞拍，其中包括中海、万科、华润、平安、佳兆业、保利、招商蛇口、龙光、越秀等，现场竞争激烈。据深圳乐居称，截至拍卖前3天，房企缴纳的保证金额度就已达1100亿元。
此次史诗级土地抢夺大战的一大亮点是，80家房企组合的“拿地联合体”，据消息称深业已与万科、佳兆业与力高组成联合体，而招商蛇口或将与九龙仓及香港置地联合拿地。早在2016年，金茂便曾与电建组成联合体，拿到龙华区一地块。80家房企近身肉搏，竞争如此激烈，组建联合体确实能提高竞得土地的可能性，也能分担竞拍土地的资金压力和项目的风险。
据悉，此次竞拍的5宗土地中，龙华区与宝安区因位于豪宅片区，并因与早前的“地王”地块相邻，而备受市场关注。目前龙华区与宝安区的新房、二手房房价普遍在6万-7万元/平方米以上，有的地块甚至高达16万元/平方米，虽然项目有巨大升值空间，但对单宗土地储备而言，近60亿元的资金对大多数房企来说都不是个小数目，资金回笼面临巨大压力。
实际上，房企组建联合体争夺热点城市的热点地块，早已成为房企拿地的新时尚。6月13日和24日，龙湖联合体和城建怀生联合体分别拿下重庆3宗地块和北京怀柔一住宅地块。
中小型房企组建联合体，是提升竞争实体和扩展品牌效应的重要途径。房企龙头及大中型房企同样存在组建联合体的必要，在房地产行业“一城一策”政策下，地方政府作为责任主体，有很强的动力支持当地房企的发展，通常在挂牌土地拍卖时，表现出对本地企业的偏爱。对此，非本地企业与本地企业组建联合体，相当于给自身争取到了一个准入门牌，不至于“不战而败”。
